תכנון וילות
ברוכים הבאים למשרד Domb אדריכלות,
כשהתחלנו לכתוב את שורות אלו על תכנונן האדריכלי של וילות, בתחילה הנטייה שלנו הייתה לכתיבה מאוד רשמית (ונבקש את סליחתכם, זה מתרחש גם ממש ברגעים אלו, כוחו של הרגל בכתיבה).
אולם המטרה של המידע שלהלן היא משולבת: מן הצד האחד, לפרט על השלבים הצפויים לאורך התהליך, אך מן הצד השני, מדובר בתהליך מאוד אישי בין משרד האדריכלות אליכם, מעין מסע משותף שטומן בחובו התרגשות רבה והגשמה של חלום.
הכל מתחיל באיפיון הראשוני
החלטתם להגשים את בית חלומותיכם?
מטרתו של התכנון האדריכלי היא לא רק להכתיב הוראות לקבלן עם תכנית עבודה, כי אם לאפיין מהו אותו חלום.
זהו השלב אותו אנו מכנים כ'שלב הקונספט', ומטרתנו המשותפת להיא להבין היטב את הרצונות ואת הצרכים שלכם.
יש משפחה שתחפוץ במטבח רחב ידיים ושתראה בו כמרכז בולט של עשייה, ומנגד יש משפחה שכלל לא מבשלת ותבקש לתכנן את חלל הבית כך שכובד המשקל ייטה לטובת הסלון.
יהיו מי שיבקשו לנצל את הקרקע שרכשו לטובת חצר רחבת ידיים, ויהיו מי שייעדו את הקרקע לשטח מבנה גדול יותר.
כל התהליך מתנהל בהמון הקשבה, שיח ער והשראה. המטרה שלנו היא לא רק להבין את הקו התכנונתי הרצוי, כי אם את הדגשים שיהלמו את סגנון חייכם היומיומי.
הפרפרים בבטן בעיצומם? השלב המקדים עוד טרם תם ונשלם.
עתה נעבור למלאכת התכנון הראשונית, ונעביר את כל השיח והתרשימים שיצרנו לעיצוב תלת ממדי: אתם תראו ותרגישו את התכנון החדש, וכן זו דרך חשובה שבאמצעותה תוכלו לתת הערות והכוונות על כל היבט והיבט.
שלב התכנון והרישוי
מטרת התכנון היא לייצר תכנית עבודה מסודרת ומובנת עבור בעלי המקצוע שיהפכו את החזון למציאות.
לצד תכנון קפדני, חשוב לבחון היטב ולהיערך היטב מבחינה תקציבית.
ישנן הוצאות בהן 'חופש התנועה' שלנו הוא דל עד כמעט ולא קיים. אלו הן הוצאות בעבור הקרקע, ביצוע היסודות בקרקע (הבדל למשל קיים בין קרקע מישורית לבין קרקע על מדרון או סוג הקרקע), הוצאות על תשתיות הטמונות בשלד המבנה דוגמת חשמל וביוב, הוצאות בעבור קבל היתר בנייה ורישוי וכיוצא בכך.
במסגרת הבחינה התקציבית, ישנו גם מקום שיאפשר לנו לשחק עם התקציב והוא בעבודות הגמר: האם נהיה מעוניינים בחלונות אקוסטיים מסוג אחד או שאולי בסוג אחר, האם נהיה מעוניינים להשקיע בריצוף בעלות של 50 שקלים למטר רבוע או לחילופין בריצוף בעל היבטים מיוחדים שעלותו היא 120 שקלים למטר רבוע.
נסקור כל היבט והיבט וניערך נכונה.
לאחר שנאשר את התכנון, נעבור להליך קבלת היתר הבנייה על הקרקע.
ניהולו של כלל הליך הרישוי מתבצע אל מול מגוון גופים תכנוניים שונים, וכמשרד מנוסה בתחום, אנו פועלים כדי לעשותו באופן מדויק, יעיל ומהיר.
חשוב להבין ולזכור שללא קבלת הרישוי בהתאם לנדרש בחוק, איננו יכולים להתחיל כלל בתהליך הבנייה.
שלב הביצוע
זוכרים שהזכרנו בתחילתו של המאמר כי מדובר בדרך משותפת יחדיו?
גם לאחר שהתכניות יאושרו והבנייה תחל, אנו עדיין אתכם בכל צעד וצעד.
למעורבותו של משרד האדריכלות בנעשה באתר הבנייה, ישנה חשיבות רבה, והיא מאפשרת לנו לדאוג שהביצוע יתאים במלואו לתכניות המאושרות.
אנו נהיה זרוע התכנונית שלכם, ואנו נדאג ליידע אתכם ולקבל אישור על כל מעשה או שינוי. דבר לא ייעשה ללא ידיעתכם ומטרתנו היא לתת לכם את התחושה והידיעה שאתם בידיים טובות ומקצועיות.
מאמרים נוספים
- או התקשרו: 0544270011
דומב משרד אדריכלות – תכנון וילות | טל': 054-4270011
מאמרים נוספים: